Zástavní právo
Právo věřitele uspokojit se z nemovitosti, když dlužník nesplácí; zapisuje se do katastru a přechází s nemovitostí na nového vlastníka.
U bytu kupovaného od člověka s hypotékou je zástava běžná. Řeší se tak, že se z kupní ceny nejdřív splatí úvěr a banka vydá souhlas s výmazem zástavy.
Celý postup musí být popsaný v kupní smlouvě a navázaný na úschovu. Bez toho riskuješ, že koupíš byt i se zástavou cizí banky.
Na tohle pozor
Zástavní právo nezaniká prodejem. Pokud se nevymaže, váže se dál k nemovitosti — tedy k tobě.
Kam dál
- Celý postup rozebírá návod Koupě bytu na pronájem: na co se dívat dřív než na cenu.
Související pojmy
Stav k 5. 10. 2026. Jde o stručné vysvětlení pojmu, ne o právní ani daňové poradenství.