Nástěnka a přehled portfolia
Otázka „jak si to vede?" nemá odpověď v žádné jednotlivé tabulce. Vzniká až složením příjmů, výdajů a obsazenosti dohromady.
Co je na nástěnce
Počet nemovitostí, hodnota portfolia, měsíční čistý příjem a obsazenost v procentech. Pod tím graf vývoje a seznam toho, co vyžaduje pozornost — propadlé revize, končící smlouvy, nezaplacené platby.
Čistý příjem, ne hrubý
Od příjmů se odečítají evidované výdaje. Hrubý nájem je číslo do inzerátu; čistý příjem je číslo, podle kterého se rozhoduje, jestli byt prodat.
Počítá se z toho, co už máte
Nic se nikam nezadává zvlášť. Nástěnka je pohled na existující data, ne další evidence, kterou musíte udržovat.
Co vyžaduje pozornost
Pod čísly je seznam věcí, které se blíží nebo propadly — končící smlouvy, propadlé revize, nezaplacené platby. Nástěnka tedy neslouží jen k pochlubení; je to první místo, kam se podíváte, když chcete vědět, na co nezapomenout.
Graf vývoje
Měsíc po měsíci: příjmy, náklady a rozdíl. Z jednoho čísla nepoznáte, jestli byt vydělává líp nebo hůř než loni — z křivky ano.
Každý, i ve Free plánu. Smysl roste s počtem bytů.
Časté dotazy
Co když nemám vyplněnou hodnotu nemovitosti?
Hodnota portfolia bude nižší o ten byt. Ostatní čísla fungují i bez ní.
Počítá se obsazenost i u krátkodobého pronájmu?
Ano, u bytů s evidovanými pobyty se obsazenost počítá z nocí.
Housio si můžete vyzkoušet zdarma — jedna nemovitost bez časového omezení a bez karty.
Vyzkoušet Housio