SVJ
Společenství vlastníků jednotek — právnická osoba, která spravuje dům a pozemek za vlastníky bytů.
Založit se musí v domě, kde je alespoň pět jednotek, z nichž nejméně čtyři patří čtyřem různým vlastníkům.
SVJ předepisuje vlastníkům zálohy na správu a na služby a jednou ročně je vyúčtovává. Pronajímatel pak ze svého vyúčtování od SVJ skládá vyúčtování pro nájemce.
Na tohle pozor
Vyúčtování od SVJ chodí často až na jaře. S vlastním vyúčtováním pro nájemce je proto rozumné počkat na něj, ale pořád stihnout zákonnou čtyřměsíční lhůtu.
Související pojmy
Opřeno o: § 1194 a § 1198 občanského zákoníku. Stav k 5. 10. 2026. Jde o stručné vysvětlení pojmu, ne o právní ani daňové poradenství.