Výpověď bez výpovědní doby
Okamžité ukončení nájmu, když nájemce porušuje své povinnosti zvlášť závažným způsobem — typicky dluží nájemné a služby za tři měsíce.
Zákon sám jmenuje nezaplacení nájemného a nákladů na služby za dobu alespoň tří měsíců, poškozování bytu nebo domu závažným či nenapravitelným způsobem, způsobování závažných škod a obtíží a neoprávněné užívání bytu k jinému účelu.
Dluh nemusí být za tři měsíce po sobě — rozhoduje jeho celková výše odpovídající třem měsíčním platbám.
Na tohle pozor
Nejdřív musí přijít prokazatelná výzva, aby nájemce protiprávní stav odstranil. Bez ní soud výpověď zpravidla zruší, i když dluh existuje.
Kam dál
- Celý postup rozebírá návod Nájemník neplatí: postup krok za krokem od první upomínky po exekuci.
Související pojmy
Opřeno o: § 2291 občanského zákoníku. Stav k 5. 10. 2026. Jde o stručné vysvětlení pojmu, ne o právní ani daňové poradenství.