Krátkodobý pronájem a pobyty
Krátkodobý pronájem má jinou matematiku než dlouhodobý: nájemné se nepočítá měsíčně, ale po nocích, a obsazenost je hlavní číslo. Housio rezervace neřídí — zapisuje výsledek.
Co se eviduje
Termín pobytu, host, cena za noc, celkem a poznámka. Z toho vzniká výnos za období a obsazenost, které se promítnou do přehledu nemovitosti.
Housio není rezervační systém
Říkáme to rovnou, abyste se nezklamali: Housio nepřijímá rezervace, nekomunikuje s hosty a neinkasuje platby. To dělá Airbnb nebo Booking. Housio je evidence pro vás a pro finanční úřad.
Daňová stránka
Krátkodobé ubytování se často neposuzuje jako příjem z nájmu podle § 9, ale jako příjem ze samostatné činnosti podle § 7 — s jinými povinnostmi včetně živnosti a odvodů. Hranice je v tom, jestli poskytujete ubytovací služby. Rozebírá to samostatný článek.
Majitelé bytů na Airbnb a Booking, kteří chtějí evidenci mimo platformu. Od plánu Basic.
Časté dotazy
Řeší Housio ubytovací poplatek obci?
Ne. Eviduje pobyty, ze kterých poplatek spočítáte, ale hlášení obci si podáváte sami.
Spočítá Housio obsazenost v procentech?
Ano, z evidovaných pobytů za zvolené období.
Housio si můžete vyzkoušet zdarma — jedna nemovitost bez časového omezení a bez karty.
Vyzkoušet Housio