Roční vyúčtování služeb
Vyúčtování služeb má pevné lhůty a vlastní zákon. Za pozdní doručení vzniká nájemníkovi nárok na pokutu 50 Kč za každý započatý den — a to i tehdy, když je výsledek ve váš prospěch.
Co doklad obsahuje
Období, zaplacené zálohy, skutečné náklady podle faktur, rozdíl, a hlavičku s oběma stranami i adresou bytu. Doklad se tiskne do PDF, které můžete poslat e-mailem nebo vytisknout.
Lhůty, které musíte stihnout
Vyúčtování doručit do 4 měsíců od konce zúčtovacího období (§ 7 zákona č. 67/2013 Sb.). Nájemník má pak 30 dní na vyžádání podkladů a na námitky (§ 8). Vypořádat přeplatek nebo nedoplatek do 4 měsíců od doručení (§ 7 odst. 3). Sankce 50 Kč za den je v § 13.
Doporučená nová záloha
Z vyúčtování vyplyne, jestli byla záloha nastavená dobře. Výpočet nové zálohy i termíny si můžete nanečisto projít v kalkulačce vyúčtování ještě před tím, než doklad vystavíte.
Pronajímatel, který vybírá zálohy na služby — tedy skoro každý. Od plánu Pro.
Časté dotazy
Co když zálohu platí nájemník přímo dodavateli?
Pak ji nevyúčtováváte — vyúčtování se dělá jen ze záloh, které vybíráte vy. Co do vyúčtování patří a co ne, rozebírá článek o vyúčtování služeb.
Musím vyúčtování poslat doporučeně?
Zákon formu neurčuje, ale důkazní břemeno o doručení nesete vy. Doporučený dopis nebo datová schránka je rozdíl mezi „poslal jsem to" a „prokázal jsem, že jsem to poslal".
Housio si můžete vyzkoušet zdarma — jedna nemovitost bez časového omezení a bez karty.
Vyzkoušet Housio