Nájem na dobu určitou
Nájem sjednaný do konkrétního data; skončí uplynutím doby, ale mlčením pronajímatele se může automaticky prodloužit.
Pokud nájemce užívá byt dál alespoň tři měsíce po dni, kdy měl nájem skončit, a pronajímatel ho písemně nevyzve, aby byt opustil, nájem se obnovuje na stejnou dobu — nejvýše však na dva roky.
Smlouva na dobu určitou není ochrana proti špatnému nájemci: během sjednané doby ji taky nelze jen tak vypovědět. Výhodou je jen to, že jednou skončí sama.
Na tohle pozor
Na automatické prodloužení se nejčastěji zapomíná. Vyplatí se hlídat si konec nájmu aspoň měsíc dopředu.
Kam dál
- Celý postup rozebírá návod Co musí být v nájemní smlouvě na byt (a co do ní zákon nepustí).
Související pojmy
Opřeno o: § 2285 občanského zákoníku. Stav k 5. 10. 2026. Jde o stručné vysvětlení pojmu, ne o právní ani daňové poradenství.