Nájemní smlouva
Písemná dohoda, kterou pronajímatel přenechává nájemci byt k zajištění bytových potřeb a nájemce se zavazuje platit nájemné.
U nájmu bytu zákon vyžaduje písemnou formu. Ze smlouvy musí být zřejmé, kdo je pronajímatel a kdo nájemce, který byt se pronajímá, za kolik a na jak dlouho. Zálohy na služby se uvádějí odděleně od nájemného — potřebuješ to u vyúčtování i u daní.
Chybí-li ve smlouvě doba nájmu, platí nájem na dobu neurčitou. Pokud smlouva písemná není, ale nájemce byt v dobré víře užívá alespoň tři roky, nemůže pronajímatel neplatnost pro nedostatek formy namítat.
Nájemce se předem nemůže vzdát práv, která mu dává zákon. K ujednáním typu zákazu trvalého pobytu nebo výpovědních důvodů nad rámec zákona se nepřihlíží, i když je podepíše.
- Celý postup rozebírá návod Co musí být v nájemní smlouvě na byt (a co do ní zákon nepustí).
Související pojmy
Opřeno o: § 2235 a násl. občanského zákoníku. Stav k 5. 10. 2026. Jde o stručné vysvětlení pojmu, ne o právní ani daňové poradenství.