Zvýšení nájemného

Jednostranně lze nájemné zvýšit jen písemným návrhem, nejvýše o 20 % za poslední tři roky a do výše srovnatelného nájemného v místě.

Nájemce má dva měsíce na písemné vyjádření. Souhlasí-li, platí nové nájemné počínaje třetím kalendářním měsícem po dojití návrhu. Mlčení se bere jako nesouhlas.

Když nájemce nesouhlasí, má pronajímatel další tři měsíce na to, aby navrhl soudu určení výše nájemného. K návrhu podanému dřív než rok od posledního zvýšení se nepřihlíží.

Má-li smlouva inflační doložku, postupuje se podle ní a zákonný postup se nepoužije — ani strop dvaceti procent.

Opřeno o: § 2249 občanského zákoníku, nařízení vlády č. 453/2013 Sb.. Stav k 5. 10. 2026. Jde o stručné vysvětlení pojmu, ne o právní ani daňové poradenství.