Vlastní bytová potřeba
Použití peněz z prodeje na vlastní bydlení, které osvobodí příjem od daně i tehdy, když jsi nesplnil časový test.
Záchranná brzda pro případ, kdy prodáváš dřív, než uplyne pět nebo deset let. Musí jít o tvou vlastní bytovou potřebu, ne o byt pro děti a ne o další investiční byt.
Použití je vázané lhůtami a oznamuje se finančnímu úřadu. Splacení hypotéky na vlastní bydlení se za bytovou potřebu považuje, splacení hypotéky na pronajímaný byt ne.
Na tohle pozor
Tohle je přesně ta situace, kde se jedna konzultace s daňovým poradcem vyplatí před podpisem kupní smlouvy, ne až v březnu při přiznání.
Kam dál
- Celý postup rozebírá návod Daň při prodeji bytu: pět let, deset let, nebo vůbec.
Související pojmy
Opřeno o: § 4 odst. 1 písm. a) a b) zákona o daních z příjmů. Stav k 5. 10. 2026. Jde o stručné vysvětlení pojmu, ne o právní ani daňové poradenství.