Daň z prodeje nemovitosti
Neosvobozený příjem z prodeje nemovitosti se daní jako ostatní příjem; základem je rozdíl mezi prodejní cenou a prokázanými výdaji.
Od příjmu se odečítá pořizovací cena, prokazatelné náklady na opravy a technické zhodnocení a náklady spojené s prodejem, jako je provize nebo znalecký posudek.
Pokud jsi byt odpisoval, odečteš jen zůstatkovou cenu, ne celou pořizovací. Daňová úspora z odpisů se tak při prodeji částečně vrací.
Ztrátu z prodeje nelze uplatnit proti jiným druhům příjmů — jen proti zisku z jiného prodeje v témže roce.
Daň z nabytí nemovitých věcí byla zrušena zákonem č. 386/2020 Sb. Kupující z ní dnes neplatí nic; kdo na ni upozorňuje, pracuje se zastaralými informacemi.
- Celý postup rozebírá návod Daň při prodeji bytu: pět let, deset let, nebo vůbec.
Související pojmy
Opřeno o: § 10 zákona o daních z příjmů. Stav k 5. 10. 2026. Jde o stručné vysvětlení pojmu, ne o právní ani daňové poradenství.