Odpis nemovitosti
Postupné promítnutí pořizovací ceny nemovitosti do výdajů; byty a budovy se odepisují 30 let.
Rovnoměrně je to 1,4 % vstupní ceny v prvním roce a 3,4 % v dalších. Zrychleně se v prvním roce dělí vstupní cena koeficientem 30 a v dalších letech se počítá z dvojnásobku zůstatkové ceny.
Vstupní cenou je pořizovací cena bez hodnoty pozemku — ten se neodepisuje. U rodinného domu je proto nutné cenu rozdělit.
Na tohle pozor
Pokud jsi nemovitost pořídil výrazně dřív, než jsi ji začal pronajímat, platí pro určení vstupní ceny zvláštní pravidla. Špatně určená cena se táhne třicet let.
Kam dál
- Celý postup rozebírá návod Daň z pronájmu bytu: paušál 30 %, nebo skutečné výdaje?.
- Spočítat si to můžeš v kalkulačka odpisů nemovitosti.
Související pojmy
Opřeno o: § 30 až § 32 zákona o daních z příjmů. Stav k 5. 10. 2026. Jde o stručné vysvětlení pojmu, ne o právní ani daňové poradenství.