Skutečné výdaje
Doložitelné náklady na pronajímanou nemovitost, které se odečtou od příjmů místo paušálu.
Patří sem odpis nemovitosti, úroky z hypotéky na její pořízení, opravy a údržba, pojištění, daň z nemovitých věcí, odměna správci, inzerce a poplatky bance.
Způsob se volí pro celé zdaňovací období. Přejít mezi lety lze, ale přechod má daňové dopady — vyplatí se ho spočítat dopředu.
Na tohle pozor
Jistota není příjem a splátka jistiny hypotéky není výdaj. Výdajem jsou jen úroky.
Kam dál
- Celý postup rozebírá návod Daň z pronájmu bytu: paušál 30 %, nebo skutečné výdaje?.
- Spočítat si to můžeš v kalkulačka daně z pronájmu.
Související pojmy
Opřeno o: § 9 odst. 3 zákona o daních z příjmů. Stav k 5. 10. 2026. Jde o stručné vysvětlení pojmu, ne o právní ani daňové poradenství.