Evidence výdajů
Výdaje jsou druhá polovina čísla, které vás zajímá. Bez nich víte, kolik vám byt vynesl na papíře, ne kolik vám opravdu zůstalo — a bez doložených výdajů za ně navíc zaplatíte daň.
Co se u výdaje eviduje
Datum, kategorie, popis, částka, dodavatel, číslo faktury, poznámka a příloha — sken faktury nebo fotka. Příloha je ta část, kterou po vás při kontrole chce finanční úřad.
Výdaje jsou i v kartě nemovitosti
Nemusíte přepínat na samostatnou stránku a filtrovat. Záložka Výdaje je přímo u bytu, takže vidíte jen to, co se ho týká.
Skutečné výdaje vs. paušál
U příjmů z pronájmu si můžete vybrat mezi skutečnými výdaji a paušálem 30 % (strop 600 000 Kč podle § 9 zákona o daních z příjmů). Evidence má smysl u obou — jen u paušálu ji potřebujete pro sebe, ne pro úřad.
Pronajímatel, který uplatňuje skutečné výdaje, nebo chce znát reálný výnos bytu. Od plánu Basic.
Časté dotazy
Pozná Housio, co je oprava a co technické zhodnocení?
Nerozhodne to za vás — je to právní posouzení. Hranice je 80 000 Kč za zdaňovací období podle § 33 zákona o daních z příjmů a nad ní se výdaj neuplatní najednou, ale odpisuje se. Housio vám dá kategorii a doklad, rozhodnutí je na vás nebo na účetním.
Dostanu z toho podklad pro daňové přiznání?
Ano, přes export do Excelu — výdaje po kategoriích i po nemovitostech.
Housio si můžete vyzkoušet zdarma — jedna nemovitost bez časového omezení a bez karty.
Vyzkoušet Housio