Podklady pro daň z pronájmu
Daňové přiznání z pronájmu není složité. Složité je sehnat čísla, když je máte v sedmi složkách a v bankovním výpisu.
Co z Housia vypadne
Příjmy a výdaje po nemovitostech a po kategoriích, za zvolené období, v Excelu. To je obsah přílohy č. 2 daňového přiznání.
Skutečné výdaje, nebo paušál
Paušál je 30 % z příjmů, nejvýš 600 000 Kč (§ 9 zákona o daních z příjmů). Vyplatí se, když máte málo doložených výdajů. Kalkulačka daně z pronájmu vám obě varianty spočítá vedle sebe.
Odpisy Housio nepočítá za vás
Eviduje hodnotu nemovitosti, ze které odpis vychází, ale samotný odpisový plán si vedete vy nebo účetní. Budova pro pronájem patří do 5. odpisové skupiny, odpisuje se 30 let, v prvním roce 1,4 % a dál 3,4 % ze vstupní ceny. Spočítat si to můžete v kalkulačce odpisů.
Kdy se přiznání podávat musí
Když příjmy z pronájmu přesáhnou 20 000 Kč za rok a nemáte jiné zdanitelné příjmy ze zaměstnání; se zaměstnáním je hranice 20 000 Kč u vedlejších příjmů (§ 38g zákona o daních z příjmů). Konkrétní situaci si ověřte u daňového poradce.
Každý, kdo podává přiznání z pronájmu. Od plánu Basic.
Časté dotazy
Vyplní Housio přiznání za mě?
Ne. Dává podklady, ne formulář — a není to daňové poradenství.
Je kauce zdanitelný příjem?
Ne, dokud ji držíte. Příjmem se stane až to, co si z ní po právu ponecháte.
Housio si můžete vyzkoušet zdarma — jedna nemovitost bez časového omezení a bez karty.
Vyzkoušet Housio