Kalkulačka úroku z kauce
Nájemce má ze zákona právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí, nejméně ve výši zákonné sazby. Na úroky se při vracení běžně zapomíná, a nájemníci je dnes umějí spočítat.
Zákonná sazba = repo sazba ČNB + 8 p. b. Repo 3.5 % ověřeno 5. 10. 2026; aktuální hodnotu najdeš na webu ČNB.
- Složená jistota
- 50 000 Kč
- Úrok
- 17 896 Kč
- Celkem k vrácení (bez odpočtů)
- 67 896 Kč
Jak se to počítá
Úrok = jistota × roční sazba × počet dní ÷ 365. Počítá se ode dne, kdy jistotu nájemník složil, do dne vrácení — ne po celých letech.
Jakou sazbu dosadit
Zákon mluví o „zákonné sazbě", aniž by ji u jistoty přesně určil. V praxi se vychází ze sazby úroků z prodlení podle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., tedy z repo sazby ČNB platné pro první den kalendářního pololetí zvýšené o 8 procentních bodů. Výklad ale není ustálený a smlouva může sjednat sazbu vyšší — proto je pole editovatelné.
Co z jistoty smíš strhnout
Dlužné nájemné, dlužné zálohy, nedoplatek z vyúčtování a škodu nad rámec běžného opotřebení. Každý odpočet musíš umět doložit fakturou nebo fotografií.
Celý postup i to, co s výsledkem dál, rozebírá článek Kauce u nájmu bytu: kolik si smíš vzít, z čeho strhnout a kdy vrátit.
Opřeno o: § 2254 občanského zákoníku · nařízení vlády č. 351/2013 Sb.. Výpočet běží přímo v prohlížeči, nic se nikam neodesílá. Jde o praktickou pomůcku, ne o právní ani daňové poradenství — u konkrétního případu se poraď s advokátem či daňovým poradcem.